民泊運用代行24社の料金を調査 ― 手数料率は15〜20%、13社（54%）が料金体系を非公開 ― 株式会社ReFlow
2026年7月10日 株式会社ReFlow
株式会社ReFlowは、民泊・Airbnb運用代行会社24社を対象に公式サイト上の料金体系を調査した。手数料率を公表していた8社のフル代行プランは15%〜20%(中央値20%)に分布。24社中13社(54.2%)は手数料率か料金体系の型を非公開としていた。初期費用を無条件で0円と明記する会社は0社。調査データ全文は
https://es-sense.jp/columns/daiko-hiyou-souba#surveyで公開している。
株式会社ReFlow（東京都渋谷区、代表取締役：伯耆原翔）は、民泊・Airbnb運用代行会社24社を対象に、公式サイト上で公表されている料金体系を調査した。調査対象は比較メディア掲載企業から選定し、調査期間は2026年7月10日、調査方法は各社の公式サイト・料金ページを直接確認し、そのページに明記されている数値のみを記録するという方式とした。比較記事等の二次情報や又聞きの数値は集計対象から除外し、公式サイトで確認できなかった項目はすべて「非公開」として扱った。
調査から明らかになった主な発見は3点。第一に、売上に応じた手数料率（歩合）を公式サイトで数値公表していた8社を見ると、フル代行プランの手数料率は最小15%（プレミアホスト）から最大20%（オシエテ民泊サポート、Minpak、YORISOI、faminect、ことまる、グレートステイ）に分布し、中央値は20%だった。第二に、調査対象24社のうち13社（54.2%）は、手数料率か料金体系の型（歩合制か固定制か）のいずれかを公式サイト上で公表していなかった。「完全成果報酬型」を掲げながら具体的な料率を示さない会社も含まれる。第三に、初期費用を無条件で0円と明記していた会社は0社で、金額を公表していた5社では25,000円から20万円まで幅があった（他社からの乗り換え時に限り0円とする会社が1社）。清掃費・OTA手数料については、実費（別料金・売上からの差引計算含む）と明記する会社が10社と最も多かった。
料金体系が比較しづらいという状況は、宿泊施設オーナーが運用代行会社を選定する際の障壁になっていると考えられる。調査データの全文（24社の一覧表・出典URL付き）は
https://es-sense.jp/columns/daiko-hiyou-souba#survey で公開している。
株式会社ReFlowは、民泊・ホテル完全運用代行「Es-sense」を運営し、料金体系の透明化を通じた宿泊施設オーナーの意思決定支援に取り組んでいる。同社の料金体系は月額固定29,800円＋売上5%（民泊・簡易宿所の場合）。
【集計表】（詳細は調査データ全文を参照）
・調査対象：24社（公式サイト実査）
・手数料率レンジ（公式数値公表8社・フル代行プラン基準）：15%〜20%
・手数料率の中央値：20%
・料金体系が非公開の会社数：13社（54.2%）
・初期費用を無条件0円と明記：0社（金額公表5社は25,000円〜20万円）
・清掃費を実費と明記：10社
【会社概要】
名称：株式会社ReFlow
代表者：代表取締役 伯耆原翔
所在地：東京都渋谷区神宮前3-35-13 リヴェール原宿302
設立：2022年12月
法人番号：5011001151561
事業内容：民泊・ホテル運用代行「Es-sense」、宿泊不動産投資判定SaaS「Es-sense Insight」の開発・運営
URL：
https://es-sense.jp
【本件に関する問い合わせ先】
株式会社ReFlow
メール：info@es-sense.jp
電話：090-1345-0410
提供元：
valuepressプレスリリース詳細へ
